设为首页 | 加入收藏  
 首 页  |  房产资讯  |  政策法规  |  二手房信息  |  出租房信息  |  营业房信息  |  楼盘展示  |  在线留言  |  联系我们
公司简介
上虞鑫都房产中介所专业从事房地产咨询、房地产置换、房屋租赁代理、二手房买卖、二手房按揭、房地产销售代理、二手公积金贷款、厂房及土地买卖租赁、商业用房及办公房租售、房屋权证代办等业务本着“信誉至上服务大众”为己任坚持“以人为本”的服务理念努力充实公司经营实力以诚信、专业、平实的姿态参与市场参与竞争在未来的日子里我们将不断完善自我为广大客户提供更丰富发房源和更完善的服务。
房源登记
出租登记 求租登记
出售登记 求购登记
房源搜索
性质: 
类型: 
区域: 
面积: 
总价: 
时间: 
关键字: 
   
购房计算器
 · 公积金贷款计算器
 · 按揭贷款计算器
 · 自助购房计算器
 · 税率计算器
 · 提前还贷计算器
 · 贷款利率计算器
友情链接
  ·  上虞生活网
  ·  上虞房产网
  · 上虞装饰公司
  · 海鸥论坛 海鸥网
  · 上虞家居建材网
  · 上虞信息港 上虞团购
  · 杭州婚庆公司
 房产资讯
 

二手房交易税费怎么算 买方卖方交税清单一览表
关闭此窗口     加入时间:2017-04-21  点击数:528 
 

二手房税费计算是让买房卖房都头疼的问题。上虞二手房交易税费怎么计算?买房卖房分别要交什么样的税?本中介精心整理了上虞二手房交税清单一览表,买方卖方都有哦!

卖方篇

卖方应承担的税收和费用

印花税

成交价×0.05%(暂免征收)

营业税

购入后超过2年(含)的普通住房出售的

免征收—营业税

购入后超过2年(含)的非普通住房出售的。计算方法:(出售价格-购入价格)×5.6%

购入不足2年的住房出售的。计算方法:出售价格×5.6%

个人所得税

自行申报

应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ,按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;

条件:1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原购买房产免除征收。

附加费

该税在卖方需要交纳税、营业税的情况下交纳,并按照缴纳的税、营业税的税额进行计算,若无需缴纳税、营业税的,也无需缴纳该项费用。

以成本价购房或转为成本价的优惠价购房,若需上市的,需要补交土地出让金

经济适用房补交土地收益金

1、2008年4月8号之前,签订购房合同的,满5年出售的,按照合同价的10%缴纳(综合地价款)土地收益金。

2、2008年4月8日之后,签订购房合同的,满5年出售的,按照出售价与原购房价差额的70%缴纳土地收益金。

按经济适用房管理

房产证上写有“按经济适用房管理”的字样,房屋并非经济适用房,并非是法律法规强制性禁止交易的房屋。经济适用房转让时需要缴纳10%的土地出让金,而回迁房只需要缴纳3%。由此可以看出不能将回迁房视为经济适用房。(安居房、康居房、危改回迁房、绿化隔离地区)合同价×3%征收税费即可。

测绘费

各区规定不同,一般200元左右

 

 

买方应承担的税收和费用

印花税

成交价×0.05%(暂免征收)

契税

普通住宅

个人购买家庭首套住房的,90方一下按1%征收;90方及以上按1.5%征收。

个人购买家庭二套住房,且90平米以下的,按1%征收;90方及以上按2%征收

个人购买家庭三套及以上住房,不论面积大小都按3%征收

非普通住宅

成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业均一样)

  Copyright 2015-2020 上虞鑫都房产中介 all right reserved. 管理登陆
地址:绍兴上虞百官街道江扬路89号
TEL:0575-82913773 13857524051 | 技术支持:千里马网络·上虞生活网